Beheer van vastgoed
Denk jij erover na om te beleggen in vastgoed, maar heb je weinig tijd om alles zelfstandig te managen? Dan zorgt vastgoedbeheer ervoor dat je zorgeloos van je investering kunt genieten. Je kunt de belangrijkste taken rondom het verhuren van het vastgoed namelijk aan DG Vesta uit handen kunt geven. Op deze pagina lees je wat vastgoedbeheer precies inhoudt, welke voordelen eraan vastzitten en uit welke vormen van woningbeheer je bij DG Vesta kunt kiezen. Verder vertellen wij je graag wat er gebeurt op het moment dat zich problemen met je vastgoed voordoen. Als laatste kom je erachter waarom je het beste voor vastgoedbeheer via DG Vesta kunt kiezen.
Wat houdt vastgoedbeheer precies in?
Een ander woord voor vastgoedbeheer is woningbeheer. Wanneer je in vastgoed belegt, kun je ervoor kiezen om de woning door een vastgoedbeheerder te laten beheren. De vastgoedbeheerder is de tussenpersoon tussen huurder, de eigenaar van het pand of de woning en de huurder. Daarnaast kunnen wij ook optreden als er contact met derden dient te worden gelegd, bijvoorbeeld voor reparaties, onderhoud, het inschakelen van een gerechtsdeurwaarder of een incassobureau. Alle correspondentie, facturering, documenten etc volgt u in uw eigen online portal. DG Vesta heeft ervaring met beide vormen van woningbeheer, namelijk technisch en financieel beheer.
Wat zijn de voordelen van vastgoedbeheer?
Beleggen in vastgoed is een op zichzelf staand voordeel. Wanneer jij je geld in stenen stopt, doe je een veilige investering. Om vervolgens niet te veel tijd aan het beheren van je vastgoed kwijt te zijn, is gemak één van de redenen waarom je voor vastgoedbeheer zou kunnen kiezen. Je geniet van het rendement uit je belegging, zonder dat je daar omkijken naar hebt. Beleggen in vastgoed is interessant en zorgt ervoor dat je vermogen in de loop der jaren kan toenemen. Daarnaast voorkomt leegstandbeheer, dat je woning gekraakt kan worden of in verval raakt.
Uit welke vormen van vastgoedbeheer kun je bij DG Vesta kiezen?
Bij DG Vesta heb je de keuze uit financieel beheer of ons totaalpakket. Bij financieel beheer nemen wij de taken rondom het financiële en administratieve beheer van je vastgoed bij je uit handen. Denk hierbij aan een overdracht van de volgende taken:
- Het contact onderhouden met de huurder;
- Het aanleggen en het bijhouden van een administratie;
- Maandelijks factureren en incasseren van de huurpenningen;
- Tijdig maatregelen nemen ter voorkoming van incassozaken;
- Indien nodig een incassobureau of gerechtsdeurwaarder inschakelt;
- Doorstorten huurpenningen;
- Voorschotten en kosten van diensten en servicekosten administreren en verrekenen;
- Gemeentelijke belastingen en heffingen aan huurder doorbelasten;
- Tijdig de huurder aanschrijven en zorg dragen voor de jaarlijkse huurverhoging;
- Het beheren van de borgsommen;
- Opmaken eindinspectierapport en verrekenen van de borgsom;
- Het verhuren van leegstaand vastgoed;
- Het opmaken van huurovereenkomsten;
- Uitvoeren van een begininspectie;
- Aanmelding van gas, water en elektra.
Wanneer je kiest voor het totaalpakket dragen wij zorg voor het financiële en het technische beheer van je vastgoed. Dit houdt onder andere het opvangen en afhandelen van eventuele vragen, klachten en/of storingen van de huurder en verhuurder in. Hierbij kun je denken aan:
- Het behandelen van meldingen van huurders van technische onvolkomenheden
- Verrichten van een inspectie bij klachten
- Het namens de eigenaar verstrekken van onderhoud- c.q. reparatieopdrachten
- De juiste bedrijven inschakelen of de eventueel door jou opgegeven referenties
- Communicatie tussen de huurder en het in te schakelen bedrijf/ persoon
- Verzorgen van toegang tot het vastgoed indien de huurder verhinderd is
- Verhelpen van technische storingen
- Kostenbewaking van de werkzaamheden
- Archiveren van relevante stukken m.b.t. alle genoemde werkzaamheden
Wat als er problemen met betrekking tot de staat van je pand ontstaan?
Uiteraard brengen wij je altijd van problemen op de hoogte. Alleen in het geval van een spoedreparatie, zoals een kapotte gas- of waterleiding e.d., zijn wij gemachtigd reparaties uit jouw naam uit te laten voeren. Dit mogen wij alleen doen wanneer je niet te bereiken bent, zodat wij mogelijke vervolgschade kunnen voorkomen. Wil je meer informatie over het beheren van je vastgoed? Neem dan vooral telefonisch, via WhatsApp of per mail contact met ons op.
Waarom kun je jouw vastgoedbeheer het beste aan DG Vesta overlaten?
Bij DG Vesta werken wij met veel passie en de juiste drive om al onze klanten tevreden te houden. Vastgoed is onze specialiteit. Daarnaast hebben wij jaren ervaring met zowel financieel als technisch vastgoedbeheer. Wij bieden je onze diensten op maat aan, waardoor je alle wensen rondom woningbeheer van tevoren bij ons kunt aangeven. Samen kijken wij naar de beste oplossingen en de meest interessante mogelijkheden om zoveel mogelijk uit je belegging in vastgoed te halen. Ben je benieuwd naar wat wij precies voor je kunnen betekenen? Plan dan direct een afspraak met ons in om het beheer van je vastgoed, onder het genot van een kopje koffie, met ons te bespreken.