Clarastraat 2A, 5211 LB 's-Hertogenbosch

Uniek en gestoffeerd 3-kamer appartement van ruim 108 m2 gelegen op de tweede verdieping van een prachtig karakteristiek pand, op een perfecte locatie in het centrum van de mooie stad 's-Hertogenbosch.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, ruime woonkamer met open keuken, apart toilet, badkamer en twee slaapkamers. De hoge plafonds lopen door tot aan de nok met de schuintes van het dak waardoor de ruimte je tegemoet komt.

In de straat zijn een breed scala winkels en horeca gevestigd, waaronder een supermarkt, diverse eetgelegenheden, en gespecialiseerde detailhandel.
Dit heerlijke appartement is goed onderhouden en bijzonder fraai gelegen in hartje binnenstad op loopafstand van alle gezellige restaurants en terrasjes van De Parade, De Korte Putstraat en De Uilenburg. De Sint-Jan’s Kathedraal om de hoek, nabij het NS-station en de uitvalswegen naar de randweg bereikt u in kort tijdsbestek. Wilt u liever even de stad ontvluchten en de natuur in? Dan loopt u zo vanuit de Clarastraat via de Papenhulst het natuurgebied 'het Bossche Broek' in. Kortom perfect!

Begane grond:
Gezamenlijke entree/hal, bellentableau, brievenbussen, gedeelde berging met plaats voor een fiets en trapopgang.

Via overloop toegang tot het gezamenlijke dakterras.

Entree:
De hal met intercom en toegang tot de royale woonkamer en 2e slaapkamer.
De sfeervolle woonkamer is ruim ingedeeld in een zit- en een eetgedeelte en heeft veel lichtinval door de 3 dakkapellen en lichtkoepels. In het eetgedeelte bevindt zich tevens de open keuken met een modern en verzorgd hoekmeubel in lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak.

Via het portaal hebt u toegang tot het separaat volledig betegelde hangend closet met fonteintje.

De licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine en droger.

Ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m2.

De 2e slaapkamer is ruim 10m2 met extra ruimte onder de schuinte van het dak. Deze slaapkamer biedt direct toegang tot een praktische berging met standplaats van de c.v.-combi ketel.

Gezamelijk dakterras op de eerste verdieping.

- Huurprijs € 1.700,00
- Servicekosten € 55,00
- Eenmalige borg € 1.755,00
- Gas, water & licht/ tv en internet zijn niet inbegrepen in de huurprijs
- Gestoffeerd
- Centrale ligging nabij diverse in- en uitvalswegen in het Centrum van Den Bosch
- Beschikbaar: per 1 maart 2023
- Maximale huurperiode 24 maanden.