Beschrijving
Prachtige vrijstaande villa met een fraaie ligging aan de rand van Brouwhuis-Dorp in Helmond met een vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in het winkelcentrum Brouwhorst evenals het NS treinstation. Gesitueerd op fietsafstand van het stadscentrum van Helmond en de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 6 minuten rijden. Verder beschikt Brouwhuis over basisscholen en een middelbare school. Overige middelbare scholen zijn op fietsafstand gelegen. Tevens zijn er veel sportvoorzieningen in Brouwhuis,
Op de begane grond bevinden zich o.a. de hal, toiletruimte, woonkamer, leef keuken, bijkeuken, toiletruimte en inpandige garage (met douche), De eerste verdieping is ingedeeld met vijf slaapkamers (vier slaapkamers en een werk/hobbykamer) een badkamer en apart toilet. Tevens is er een zolder aanwezig met nog eens de mogelijkheid voor twee slaapkamers.
Indeling
Entree
Via de ruime oprit stapt u de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming welke doorgelegd is naar de keuken en bijkeuken. Tevens is er een houtkachel aanwezig wat met deze energieprijzen erg gunstig is.
Woonkamer
De zeer ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en geniet van een vrij uitzicht. De aanbouw aan de achterzijde geeft enorm fijn uitzicht naar de tuin welke te bereiken is via de schuifpui.
Keuken
Vanuit de woonkamer is er toegang naar de gesloten leef keuken waar u in de ochtend heerlijk kunt genieten van een bakje koffie en het heerlijke uitzicht naar de tuin. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron.
Bijkeuken
Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met apart toiletruimte. Ook staan hier de wasmachine en droger gesitueerd en is er toegang naar de tuin en inpandige garage. Ook zijn er twee inbouwkasten die zorgen voor extra opbergruimte.
Inpandige garage
Een zeer ruime garage waar u uiteraard uw auto en de fietsen kunt plaatsen, maar die ook als hobby- of werkruimte kan dienen. Tevens is hier een doucheruimte geïnstalleerd. De meterkast en CV-ketel en installatie voor de vloerverwarming zijn ook in de garage gelegen.
Eerste verdieping
Zeer ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een hobby- en of werkkamer, een badkamer en apart toilet.
Slaapkamer 1, ca 20m2 betreft de master bedroom en is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee draaikiepramen.
Slaapkamer 2, ca 14m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee draaikiepramen.
Slaapkamer 3, ca 14m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een draaikiepraam en een klapraam.
Slaapkamer 4, ca 10m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee draaikiepramen.
Slaapkamer 5, ca 9m2 is gelegen aan de zijkant van de woning en dient als hobby- en of werkkamer en is voorzien van een draaikiepraam.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en alle slaapkamers zijn voorzien van één hor. Daarnaast hebben alle kamers nog eens veel opbergruimte achter de schotten.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een grote wandspiegel. Er is alleen natuurlijke ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder voorzien van laminaatvloer en toegang tot nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een klapraam. Tevens beschikt deze ruimte over veel opbergmogelijkheden.
Tuin
Een fraai aangelegde achtertuin die veel privacy biedt, gelegen op het oosten en voorzien van een sfeervol houten prieel en een zonneterras. Tevens staat er in de achtertuin een houten tuinhuis welke ideaal is voor de opslag van bijvoorbeeld de tuinspullen en is er een opslag voor het hout ten behoeve van de houtkachel. Via de zijkant van de woning is de oprit te bereiken. Er is verder geen achterom.
Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Beschikbaar in overleg;
- Huurperiode max. 24 maanden;
- Huurprijs € 2.350, - p.m. excl.;
- Servicekosten € 100,- p.m.
- Zowel gemeubileerd als gestoffeerd te huur;
- Fraaie ligging aan de rand van Brouwhuis;
- Eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s;
- Inpandige garage met aanwezige douche;
- Woonkamer en aparte leefkeuken;
- Vijf slaapkamers en badkamer op 1e verdieping;
- Nog eens 2 mogelijke slaapkamers op de 2e verdieping;
- Vloerverwarming begane grond;
- Incl. tuinonderhoud (winter en zomerklaar) / CV onderhoud / schoorsteen vegen (1x p.j.)
