Beschrijving
Modern en instapklaar 2 kamer appartement gelegen op de 1ste verdieping, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en gedeelde berging.
Let op: Erfpacht van toepassing!
In 2010 is het complex volledig gerenoveerd en daardoor voldoet het aan alle hedendaagse gestelde eisen qua comfort en duurzaamheid. Binnenkort worden ook nog de houten raamkozijnen vervangen door kunststofkozijnen.
Het appartementcomplex is gelegen boven het winkelcentrum Cassandraplein waar u alle denkbare voorzieningen bij de hand hebt zoals Albert Heijn, Aldi, friettent en nog veel meer. Tevens ligt het appartement op een zeer centrale locatie nabij het centrum van Eindhoven, het Centraal Station, Tue, Fontys, dichtbij alle uitvalswegen en bushaltes.
Erfpacht van toepassing!
- De grond onder het appartement is niet uw eigendom, deze pacht u en betaalt u een maandelijks bedrag voor.
- Deze kosten zijn voor de eigenaar fiscaal aftrekbaar, dus de werkelijke netto kosten vallen lager uit (afhankelijk van uw belastingtarief en uw fiscale situatie)
- Erfpacht heeft invloed op uw leencapaciteit, wij raden u dan ook aan om de voorwaarden hiervan te bespreken met uw hypotheekverstrekker.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Gezamenlijke entree met appartement nr. 30. Eigen meterkast en cv-opstelling (Remeha Avanta 2010).
De hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, badkamer en aparte ruimte voor de wasmachine. Vanuit de hal hebt u ook toegang tot de deels betegelde toiletruimte met zwevend closet.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Tevens geniet de woonkamer van veel lichtinval middels de grote raampartijen en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot het zonnig balkon
De moderne en luxe open keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, lades en vaatwasser.
De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer met strakke wand- en plafondafwerking. Een ruime kamer met hoge raampartij zorgt voor veel lichtinval in deze ruimte.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, vaste wastafel en designradiator.
De aparte wasruimte zit een aansluiting voor de wasmachine en hebt u diverse opbergmogelijkheden.
Balkon
Het zonnige balkon, met een oppervlakte van maar liefst 6,1 m², is de perfecte plek om te genieten van alle zonnestralen die op je wachten met een fijne uitkijk op het Cassandraplein.
Bijzonderheden
- Bieden vanaf € 195.000 k.k.
- Bouwjaar: ca. 1963, In 2010 is het geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Binnenkort worden alle raamkozijnen vervangen door kunststof kozijnen
- Woonoppervlakte ca. 39,5 m²,
- Balkon van 6,1 m²
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- 5 fiets minuten afstand naar het centrum, station, Tue en Fontys.
- Nabij alle uitvalswegen
- Supermarkt op loopafstand
Erfpacht:
- Particulier erfpacht is hier van toepassing
- Bij een huis op erfpachtgrond wordt de huizenkoper eigenaar van het pand, exclusief de grond, deze wordt gehuurd d.m.v. een maandelijkse vergoeding (deze is grotendeels aftrekbaar bij de Belastingdienst)
- De erfpachtkosten voor dit appartement bedragen ca. € 318,93 p/mnd en VvE kosten zijn € 78 p/mnd , garageplaats VvE € 33,95 p/m
