Nederlandplein 15, 5628 AD Eindhoven

OPEN HUIS
Vrijdag 12 mei van 16.00 tot 18.00 uur
Zaterdag 13 mei van 09.30 tot 11.00 uur

Heerlijk licht 4-kamer appartement op de 3e verdieping met dubbele beglazing en energielabel C. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, aparte keuken, maar liefst 3 slaapkamers, nette badkamer, balkon op het westen met weids uitzicht en eigen berging. Gelegen in de wijk Woenselse Heide nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, het Henri Dunantpark en directe uitvalswegen.

LOCATIE:
Nederlandplein 15 is gelegen in de wijk Woenselse Heide, stadsdeel Woensel. Grenzend aan het appartementencomplex ligt het gelijknamige buurtwinkelcentrum Nederlandplein met o.a. 3 supermarkten, een dierenarts, drogist en diverse eetgelegenheden. Tevens ligt het appartement op loopafstand van een wijkcentrum, het Henri Dunantpark, tandarts en 3 basisscholen (BS De Schelp, OBS De Ontmoeting en SBO De Vijfkamp). In een straal van 15 minuten vindt u onder andere winkelcentrum Woensel XL, de sportfaciliteiten aan de Vijfkamplaan/Marathonloop, het Catharina Ziekenhuis en het Maxima Medisch Centrum Eindhoven. Het centrum van Eindhoven is circa 20 minuten fietsen. Diverse buslijnen brengen u in dezelfde tijd ook naar het centrum van de stad. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (John F Kennedylaan, Huizingalaan en A50) bent u snel onderweg in alle richtingen.

BEGANE GROND:
Centrale entree met de brievenbussen en intercom. Aansluitend de centrale hal met de lift en het trappenhuis. Tevens een eigen berging van 8 m2 en voorzien van elektra.

3e VERDIEPING:
Galerij met toegang tot de appartementen. Vanaf de galerij heeft u toegang tot de meterkast.

APPARTEMENT:
Vestibule met aansluitend de hal met het toilet, de keuken, badkamer, 3 slaapkamers en woonkamer. De vestibule is afgewerkt met een tegelvloer en hal is afgewerkt met een laminaat vloer. Het deels betegelde toilet is voorzien van een hang toilet, bidet en fonteintje.

Woonkamer van circa 28 m2 met een grote raampartij, inbouwkast, tv wand met LED-verlichting en deur naar het balkon. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Het appartement is voorzien van een aparte moderne keuken met een tegelvloer. De keuken is uitgerust met een spoelbak, 5-pits gasfornuis, ingebouwde combi magnetron, ingebouwde koelkast, ingebouwde was-droog combinatie en ingebouwde vaatwasser.

Slaapkamer 1: ca. 12 m2 groot en heeft toegang tot het balkon grenzend aan de woonkamer. Voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 2: ca. 13m2 groot en direct grenzend aan de woonkamer.
Slaapkamer 3: ca. 10 m2 groot en heeft 2 inbouwkasten.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een bad in combinatie met een douche en een vaste wastafel.

BALKON:
Balkon van circa 6 m2 op het westen met een weids uitzicht op de omliggende omgeving is voorzien van vlonders.

- Ruim en licht 4-kamer-appartement;
- Meubilair eventueel ter overname;
- Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval;
- Alle wanden in het appartement zijn gestuct;
- De mogelijkheid bestaat om slaapkamer 1 of 2 verder bij de woonkamer te trekken waardoor een grotere leefruimte ontstaat. Het is ook mogelijk om slaapkamer 2 en 3 bij elkaar te voegen om een grote master bedroom te creëren;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas welke 3 jaar geleden zijn geverfd (onderhouden);
- Energielabel C, geldig tot mei 2033;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels een boiler;
- Gezonde en professionele VvE. De servicekosten bedragen ca. € 180 per maand voor de woning en berging. Daarbij komt een voorschot ca. € 80 per maand voor de stookkosten;
- Vanuit het VvE zijn er plannen om de liften dit jaar te vervangen;
- Vanuit het VvE zijn er plannen van verduurzaming in de komende jaren en om over te stappen naar gasvrij.