Beschrijving
Een goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke wijk in Nuenen, op korte afstand van Eindhoven. Deze woning heeft 3 slpk en een vaste trap naar de zolderruimte (evt. mogelijkheid voor een 4e slpk), een woonoppervlakte van 79,9 m² excl. de zolderruimte van 17,5 m², gelegen op een perceel van 143 m², bouwjaar 1985 en energielabel B.
In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt. Supermarkten, lokale winkels, speeltuintje en scholen liggen op korte afstand, net als sportfaciliteiten en recreatieparken.
De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond. Grote werkgevers zoals TU/e, High Tech Campus en ASML zijn binnen 20 minuten te bereiken, wat deze woning ideaal maakt voor zowel gezinnen als mensen die in de regio werken. Daarnaast ligt het busstation van Nuenen op korte afstand en is er een bushalte gesitueerd aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoer.
Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek of deze fijne woning in Nuenen jouw nieuwe thuis kan worden. Mis deze kans niet!
Indeling
Bij binnenkomst in de hal, voorzien van spotjes, een moderne tegelvloer aan en de meterkast. De hal biedt toegang tot de volledig betegelde moderne toiletruimte voorzien van hangend closet en wastafel.
Vanuit de hal betreed je de tuingerichte woonkamer met een laminaatvloer en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin (Zuiden). Door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning geniet je volop van natuurlijk licht.
De semi open keuken (aan de voorzijde gelegen) is voorzien van een tegelvloer en spotjes in het plafond. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, spoelbak, boiler en diverse kastjes en laden. Tevens heb je nog extra opbergruimte in de aparte trappenkast.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de zolder. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en muggenhorren.
Slaapkamer I: Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 5,4 m². De kamer beschikt over opbergruimte en een Velux-dakraam.
Slaapkamer II: Deze ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 13,4 m².
Slaapkamer III: Deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 9,6 m².
De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, designradiator, hangend toilet en wastafel in meubel voorzien van lades. De spotjes in het plafond verlichten de ruimte op een sfeervolle manier.
Tweede verdieping
Je bereikt de open multifunctionele zolderruimte ( 17,5 m²) via een vaste trap. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam (2023), een vinyl vloer en beschikt aan weerszijden over ruime opbergruimte. Ook bevindt zich hier de Nefit HR-combiketel (2023).
Tuin
De tuin is fraai aangelegd met borders, beplanting en gelegen op het zonnige zuiden. De stenen schuur zorgt voor extra opbergruimte, terwijl een achterom de toegang tot de tuin vergemakkelijkt. Deze opzet biedt zowel functionaliteit als gemak voor een fijne buitenruimte.
Bijzonderheden
- Bieden vanaf € 385.000,-- k.k.
- 3 slaapkamers en een zolder met vaste trap
- Woonopp. 79,9 m² excl. 17,5 m² zolderruimte
- Perceel 143 m²
- Bouwjaar 1985
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg
